“大便宜”变“大累赘”？200亿“捡漏”王健林73家万达酒店的富力，如今难着脱手！

浙商周报

在那场世纪大甩卖里，王健林为了同仁，把五星级酒店打了七折转卖给了贵州人。

早先两个月初，贵州人开始顺利进行售予安邦五星级酒店的谈判，现今正在约见的五星级酒店工程项目有10个有数。

据了解，2017年安邦控股公司察觉到经济衰退，买回来售予一批五星级酒店和文营工程项目。虽然贵州人终犹豫，最终还是在7月初19日公布对安邦资本的收购拟议，以199.06亿元的一些公司成功“捡漏”安邦控股公司大中华区的77家五星级酒店。不过后来最终数量提高为73家，金额也提高了9.51亿元，降至189.55亿元。三年后，这些短债长弃买来的五星级酒店，开始视作贵州人最大的累赘。

前4月初净利润去年同期提高55.9%

5月初13日，佛山贵州人房产控股公司香港）有限公司发布2022年4月初的未经审计客运数据。2022年4当月初，贵州人房产的月初内总净利润共约42.7亿元，去年同期提高56%，销售km将近约25.5万平方米，去年同期提高47.45%。

2022年1-4当月初，贵州人房产总净利润177.5亿元，去年同期提高55.9%，销售km将近约145.31万平方米，去年同期提高52.2%。

据了解，佛山贵州人房产控股公司香港）有限公司正式成立于1994年，的公司地处潮州市佛山市。2002年，贵州人房产年末进军北京，财大气粗的贵州人一口气就在北京西三环扫下了41万平方公里的土地顺利进行房产开发。2005年，壮大的贵州人房产年末登录港交所，视作了咖啡店香港集团公司。从2006年开始，贵州人房产又掀开了全国高校扩张的脚步，一路披荆斩棘，在2016年做到了中国房产50爆冷。

2018年，在一新购自安邦五星级酒店资本的加持下，贵州人房产的盈利破千亿，跃升进房企划“千亿盈利俱乐部”之列。但同期，贵州人的净利润只有83.71亿，相对于于2017年，大大提高了60.49%，改由安邦五星级酒店之后，贵州人手中的五星级酒店数量已经将近到了89家，五星级酒店的业务却给公司带来了短时间6年的亏损，2017年，亏损额度来得是将近到4.59亿。

最为奇怪的一点是，购自安邦五星级酒店的工程项目使公司债务高企到1633亿，由此产生的财务费用在2017年购自安邦工程项目的伊始就开始发威。伊始的财务费用将近52.12亿，比上一年同增211.54%。

贵州人同仁，卖为朝议

5月初30日，贵州人房产发表声明，间接子公司附属公司的海厦门航空贞房房产开发香港）有限公司以10.01亿的代价，将的海南首府工程项目售予转售力量（营口）能源供应香港）有限公司。

据报导，现今贵州人房产不长的南部优先股10只，数量161.65亿元，当中，在短期内终止的优先股有一单合计51.2亿元。除此以外，贵州人房产还有不长的美元债9笔，数量合计41.85亿美元，当中2022在短期内终止一单合计6.6亿美元。债务冷却下，贵州人房产已争取还包括公司债“16贵州人04”以及私募债“16贵州人06”在内的多笔优先股顺利进行参展。

为偿还公司债务及维持经营，贵州人房产踏入今年以来已多次将外国的资本顺利进行售予。

3月初15日，贵州人房产以9.77亿港元的价位，将悉尼的R&；FPropertiesVS（UK）Co．，Ltd．全部股东售予给远东发展。工程项目是“伦敦贵州人城”一部分的VauxhallSquare，城市规划总楼高13.3万平方米。

4月初28日，贵州人房产再次以26.6亿港元的报价价，将悉尼的NineElmsSquare（九榆广场）50%股东，转卖给了中渝置地董事会主席张松桥。

2022年，贵州人房产亦利用整售及推进外国开发工程项目的预售计划，售予外国非核心资本。而随着市价开始回归正常及议价预料落差缩小，预料在在短期内得益于来得多资本售予，从而发放额外资金来源。

责任编辑：梁斌 SF055

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