知名温商子公司疑“退地”？二次挂牌起始总价飙升平均175%！

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◎来源丨嘉兴产权圈

月初，嘉兴朝天挂出一宗东段，计划6月8就位让。

该东段仅有指“二次收回”，不过与三江商务区东段、文昌路东段二次收回大“降价”，放心求得出货的心态不同， 该东段开端总金额从5300万下降至14570万。

在嘉兴田产低价“沉默”下，嘉兴朝天也许是自信满满。

一起来是不是。

宁波市嘉兴朝天开发区一期D-01-04-02东段位于 瓯帆路与雁辉路桥头东北侧。东段西侧为唯品会中国革新创建筑业中心。

东段左边

东段指标：

新建：23048.28㎡(34.572亩)

建筑面积：69144㎡

田产用于：零售娱乐建筑业区内、批发低价、餐饮区内兼容工商金融区内

其他要求得：东段地上零售娱乐建筑业、批发低价、餐饮、工商金融建筑面积可再分所有者，其中二层及二层以上的很小再分模组不小于500追方米。东段不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅区”这两项。

该东段曾因2018年收回，底价估值，仅有5300万。

2018年田产估值，截图自浙江田产自然资源交易网

其中前者“嘉兴朝天开发区海岸边一期D-01-04-02东段“从左边看即本次继续挂牌收回的“嘉兴朝天开发区一期D-01-04-02东段”。

二次收回，东段有两个明显变异：

一是东段开端总金额翻番从5300万下降至1.457亿，下降达175%。不过总金额下降是“情理之中”，从18年到22年，嘉兴朝天“今非昔比”，原先5300万，折合楼面价达767元/㎡，虽是娱乐建筑业东段但是已偏低，况且二次收回东段条件放宽松；

二是东段从“不可再分销售，竞得人谢霆锋自持”到“可再分所有者，但二层及以上很小再分模组不小于500追”。这让竞得人有急于迅速销售回款。

关于“退地”，直到现在说到这……

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