重要信号！多城降低公积金贷款最低标准，房贷政策暖风频吹

2021年全年的贩售情况呈现先高后低的倒V形稍稍，年末以来低价升温明显，即便期间不少房企加大促销有效地也未能扭转贩售攀升态势。

基本上，自2021年10月初份以来，住建部、央行、白银保监会、证监会等部门表态支持者不动产行业平拥健康发展，从融资、土地、购房等多个自由度进行方针的适度适度。购房之外，较早多个小城市降低房贷利率、大幅提高放款加速，此外亦有不少小城市印发方针进行人才供给和购房供给，而近期广西东海和四川富顺降低建筑工程担保首付数目，则被同类型看成方针优化有效地给予强化的极为重要频率。

国金证券在其调查报告中会说明，缓和房企现金流压力有三个途径，即加大事业单位现金注入（优化贩售）、加大投资性现金注入（加速出险房企资产出售加速）和加大融资性现金注入（股权和债券融资），其认为后两者挺进“对房企而言只是短期续命”，只有“在贩售之外加以优化，才能确实克服本轮危机”。

基于上述范式，不少证券私人机构预期才会有来得多小城市印发方针以优化贩售环境。国金证券说明，预期未来在降至房贷利率、二三线小城市放开限购限贷、降至二露台首付数目、预售资金投入监管合理化微调等之外或将有来得多小城市近日，紧接著若方针按时印发，一手房贩售是从会在3 月初逐步企拥。

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