集中供地这一年：房企抱团拼单面对纠结，合伙拿地还是单打独斗？

中会于供地中会，除一宗是南段不给与重上新组建购得除此以外，其他南段除此以除此以外可给与两家或以上房和企重上新组建应征。同时，降低本金允许，三同型最高本金计有50%、30%、20%。

房和企“拼单”买地自信，不极少出于购地必须的松弛，还或许会上的回避。通过的联盟拿地，更进一步房和企分摊运输成本、避免出现开发上新可能会，是敌对理论上的早先之选。

在2021年年底集中会于供地中会，房和企便保守于用“抱团取暖”取代“作对”。西安30宗是国有土地总计更是54家民营企业作准备，其中会总计有37个的联盟，金地+华润+保利均是由的“铁三角”复合总计应征21宗是地。重庆买断的48宗是国有土地中会，多幅南段为重上新组建竞放竞得，金科所拿的3宗是地除此以除此以外为的联盟拿地，协力普通人最主要李靖、美的、华宇和2012年夏天。

中会国百分比研究室样本看出，在热点城内市相当激烈的土储相互竞争中会，房和企更为保守于协力拿地。具体而言，各激进派保障手续费占去比除此以除此以外高于2020年，TOP11-30民营企业保障手续费占去比降幅极少次于，从77.8%降到74.7%。

协力转回作对

通过协力拿地，的联盟各方除此以除此以外可以获得全口径规模的强化，实现利益总计享、可能会总计担。硬币的另一面是，南段天衣无缝难题各方实力、试运行理念和一个团队配合等。的联盟中会任何一方出现变动，协力都或许过渡到断裂。

2021年7同月20日，宋都股份公告指为，将放弃5同月竞得的温州运河上新城区内国有土地所有权，为此将损失5000万元本金。8同月10日，宋都指为“退地”行为归因于协力方独生子、宝龙的单方面违左右，已向独生子收件人律师函，已将宝龙诉至温州湖州市人民法院。

宋都股份的一纸诉讼，让协力拿地隐患再行度已是国际上关注性地。黄金时代杂志社新闻记者梳理挖掘出，多家房和企重上新组建拿下南段后，出现退出规划项目、重上新引入企业人等现象。

2021年4同月28日，华宇、金科、2012年夏天重上新组建以6亿元拿下大渡口79.62亩地，直至2012年夏天退出南段，金科已是大股东；4同月29日，融创、中会梁和弘阳重上新组建以8亿元拿下大金界石板块141.09亩地，3个同月后上导入李靖投资业作为协力开发上新普通人；6同月10日，德商投资业和德信投资业以2.19亿元底价重上新组建竞得二号宗是地青白江64.4亩南段。直至，德商投资业和德信投资业双双退出南段，将规划项目100%股权交到东原投资业。

重上新组建拿地初衷是为减少理论上，但当“队员”已是极少次于的不确定因素时，房和企更保守于实质上拿地，拼单拿地自信逐渐吸热。

2同月16日，西安获得成功2022年集中会于供地“第一枪”。从结果看，的联盟拿地锐减，极少5家的联盟应征作准备，紧接著9宗是南段中会极少有2宗是南段由的联盟竞得。

攸找房和样本研究中会心分析师关荣雪对黄金时代杂志社新闻记者分析指为，民营企业选择重上新组建拿地并不一定是出于考虑到资金压力和开发上新可能会，但由于2021年部份房和企资金承压，在一定往往上增加民营企业选择协力伙伴的难度。另一方面，西安国有土地买断明文中会指明“谁拿地、谁开发上新、谁售卖”，再行加上营收空间极少，因此民营企业更保守于“作对”。

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