房地产业务毛利率仅5.51%，阳光城年报遭莱恩

5翌年30日，香港联合交易所对阳光城控股有限日本公司（全名“阳光城”）下发2021年详细资料质问公文，针对详细资料审查中发现的日本公司未有公开减轻短时间专营实质性复杂性的切实举措、房产的业务毛利率同比降低至仅为5.51%等一系列事项作准备质问，建议日本公司书面解释并此前公开。

阳光城主营的业务是房产开发与产品，位列“2020中国房产百强的企业”第13名。4翌年29日，阳光城公开2021年详细资料。数据标示出，阳光城全口径产品款项1838亿元，实现营业收入425亿元，同比缩减48.25％，其中房产的业务收入376亿元，占比达88.58％，归属入股净亏损为69.5亿元。

据详细资料，2021亚太区香港特别行政区政府“过渡到论调的为基础”第三段标示出，截至香港特别行政区政府公开日，日本公司存在大额已到期未归还的借款，并且涉及多起未决事项，日本公司变异日本公司未法律责任还款法律责任而被评为被执行人。

质问公文表示，阳光城公开了拟实行的应付举措，但应付举措的实施存在实质性复杂性，管理层未有公开减轻实质性复杂性的切实举措。这种情况表明，存在或许导致对日本公司短时间专营能力产生实质性制约的实质性复杂性。阳光城审计对这一事项未作出充分公开。日本公司内部控制也因短时间专营实质性复杂性被出具了带强调事项段的无论调。

此外，阳光城2021亚太区、2022 年第一季度归属于母公司日本公司入股的扣除非都只损益的净利润分别为-96.01亿元、-13.97亿元，2021亚太区房产的业务毛利率仅为5.51%，较上年上半年缩减13.37%。

香港联合交易所建议，为为基础近年来房产的业务专营情况、收入确认及成本结转情况等，解释报告期房产毛利率仅为5.51%的情况及正确性，是不是与同行业可比日本公司存在更大差异。

同时，建议阳光城解释日本公司子日本公司未法律责任还款法律责任而被评为被执行人的主要情况及个人信息公开情况（如适用），相关子日本公司是不是为日本公司主要子日本公司及其被评为被执行人事项对日本公司日常专营、贷款等的制约。

香港联合交易所还建议解释日本公司未有公开减轻短时间专营实质性复杂性的切实举措的情况及主要考虑，以及日本公司报告期审计以短时间专营假设为为基础统一指挥的合理合规性。

2022年2翌年19日，阳光城公开的《关于深圳证券交易所对日本公司关注公文的回复应于》标示出，日本公司实操中可灵活动用收益占估值收益比重不足1%。香港联合交易所建议，为为基础日本公司专营情况、流动性风险、大额借贷期内、未决诉讼、2022 年一季度继续亏损、子日本公司被评为被执行人等情况，解释日本公司是不是或许触及《股市母公司规则》第9.8.1条第（五）（六）项规定的被实施其他风险警示的一般来说。

另外，香港联合交易所还建议，为为基础日本公司控股入股目前的借贷风险、流动性风险等，解释控股入股相关风险或许对母公司日本公司生产专营、日本公司管理、 股权稳定性等方面的制约，并提示相关风险。

图片来源：香港联合交易所官网上传