惠州大亚湾即将打响新鸿基救市第一枪？文件突然外传，官方回应：尚处征求意见阶段

???????下滑了一年的房地产消费者后，各地或正跃跃欲试救市，佛山南山七区已相当程度反击。

2同月10日，一份关于征询《有助于南山七区七区低收入消费行为健康持续发展若干税制》建议的函在网络留传，建议笔记提及了有助于低收入消费行为健康持续发展的若干税制，该公文刻成为珠海市佛山南山七区经济技术开发七区低收入和工程建设建设局，刻成日期为2022年2同月8日。

对于上述公文的真实性，2同月10日，佛山南山七区经济技术开发七区低收入和工程建设建设局相关科室负责人回应，“这只是一个建议笔记、讨论笔记，不是再度的PDF，现在正在征询建议，我们没有对内发布，再度以政府披露的PDF略有不同。”

佛山多条救市税制跃然纸上

据查，建议笔记提及了有助于低收入消费行为健康持续发展的若干税制，包括采行人才购房补偿、积极民营企业和房企合作伙伴积极开展电子商务、减轻人行道去存量强力、反对赢利消费者持续发展、减轻公积金税制反对强力、采行人才购房入户录取税制等。

实际来看，在采行人才购房补偿上都，PDF标示出佛山南山七区假对在南山七区工作的副所长、普通中学学士学位研究生、普通中学预科班教师、普通中学大专教师，从建议采行前所一年内，在南山七区七区首次购唯一另建消费者低收入，网签消费者低收入买卖合同，取得契税完税证明了的，按照每个家庭主妇一次性得不到购房补偿，学历不得累计享受补偿。

实际补偿为：副所长按约等于补偿250元：普通中学学士学位研究生约等于补偿200元；普通中学预科班教师约等于补偿150元、普通中学大专教师约等于补偿100元。补偿略低于为144平方米。

同时，佛山南山七区还积极各类民营企业或宗教团体等和房地产开发民营企业合作伙伴积极开展电子商务商业活动。电子商务售价不低于佛山市明定的租房备案售价80%。

在反对赢利消费者持续发展上都，PDF标示出，从本建议采行前所一年内，对首次在南山七区购另建赢利宿舍楼、另建办公宿舍楼的购房者由七区财政状况按其所交契税30%的比例得不到财政状况补偿。

此外，佛山南山七区在PDF中还假采行人才购房入户录取税制上都，适当受到限制入户税制，吸引副所长、普通中学向明+研究生、普通中学预科班教师迁来南山七区，缩短入户星期，确保购房者儿女能够肄业。

官方回应：只是建议笔记并非再度PDF

针对上述PDF的真伪，名记者没有在官方网络服务查询到这份PDF。

另外，佛山市南山七区经济技术开发七区低收入和工程建设建设局房产科工作人员2同月10日对媒体回应，“该PDF迄今为实际上征询建议笔记，并非再度PDF，且我其他部门没有对内披露过，迄今暂不确切是谁向消费者透露了实际上PDF消息，已协请公安政府部门进行事件调查。”

该工作人员还透露，迄今还所处征询建议阶段，能否同月底出台还尚不断定，还必需收集各政府部门建议及充实，比如经费如何落实等问题，若同月底出台也还有流程要走。

不过，佛山上述房地产消费者救市建议笔记的出炉，并非空穴来风。

据名记者了解，佛山南山七区毗邻深圳，曾以其优越的地理位置和较高的若有，说服力为数众多深圳和就近客在佛山恒生银行，也吸引了众所有者在此开发房地产项目，但现今佛山房地产消费者面临总价攀升、存量庞大等难题。

来自乐有家统计分析的信息，2021年，佛山总价了99879套手住宅区，环比下跌超3成，是近5年来总价量最少的一年。总价均价上都，2021年全镇手住宅区总价1.16万元/㎡，环比基本持平。

另一上都，截至迄今，佛山另建住宅区存量有约1762万平方米，其中南山七区体量小得多，达到351万平方米，去化长周期在3年以上。

与此同时，佛山的土拍消费者也开始逐步转凉，从去年下半年开始，佛山就频频曝出田地暂时中止转售和田地流拍消息，土拍消费者一度遇冷。公开资料标示出，2021年佛山地段地急于转售极少62宗，容金有约211亿元，总价总面积有约171万平。该信息营业收入2020年用到了显著下滑，2020年佛山全年总价156宗，总价总额有约477.48亿元，总价建筑面积超1707万平方米。

房地产消费者的转冷，直接影响房贷额度走势。据悉，迄今佛山房贷额度已全面重回“5字头”，其中没多久需首套房额度略低于降至5.2％，二套房额度略低于降至5.35％，有些私人机构房贷额度比之前最高上调了20个BP，放款速度也较2021年相当程度提速。此前，佛山首套、二套房贷额度已一度分别高6.5％、7.0％，额度水平和上调幅度在所有湾七区小城镇中均排名第一。

（责编：张骞八个字）