戴德梁行:2021四季度上海中高端零售物业市场发展依然活跃

南京，2021年12同年28日 — 享誉全球的房地产服务和征询顾问公司戴德梁行对2021年四季度的南京零售店旧楼市场竞争同步进行回顾和多维度的理解，并对2022年的的发展趋向同步进行了远景和得出。

南京里面低端零售店旧楼市场竞争的发展依然活跃

根据南京市月所的数据，2021年前三季度全市金融业依然稳定增长，南京全市构建社会奢侈品品零售店额 13,279 亿元，下同增长 19.6% 。得益于金融业增长的支撑，四季度里面低端零售店旧楼市场竞争的发展依然活跃。11个卖场于本季度完工兑，分别是位于静安区的大宁久光百货和里面信泰富花园，位于浦东从新区的漫平山和临港万达花园，位于徐汇区的西南方凤巢和啦啦荟城北，位于黄浦区的博荟花园，位于松江区的松江印象城北，位于龙泉区的龙泉日同年光，位于黄浦区的天安千树，以及位于长宁区的温州里面心大融城北，从新落成的卖场推升南京里面低端零售店旧楼总可用远超 2,094万平方米。

本季度，由于增长的租赁效益和从新兑卖场良好的预租平庸，南京里面低端零售店旧楼市场竞争主体空置率下同攀升 0.6 个百分点，至 9.3%，；大吸纳生产量远超约 913,228 平方米 。各个领域沃尔玛在南京零售店旧楼租赁市场竞争平庸积极，说明了了其对2022年及下一代里面国金融业的乐观情绪。时尚、餐饮店、生活、娱乐，以及汽车体验店等逐步形成的护肤品为最主要的市场竞争效益驱动力。四季度，从新兴商圈的业主水平被从新设计具有金融业效益的业主拉低起因，环比下降 0.3%，至人民币639元/同年/平方米。然而，架构商圈的业主水平在持续强劲的效益，以及有限从新增供应的推行下环比增长 0.4%，至人民币 1,993 元/同年/平方米。无论是从新设计还是成熟阶段卖场的业主不断调整护肤品与逐步形成Pop或构筑题材体验维度，以期赶上奢侈品者迅速变化的审美观，并且构建差异化市场竞争竞争。

2021前沿商业热点

毋庸置疑沉浸式奢侈品带入月份的一大卖点，多家商业里面心，如瑞虹太阳宫的好汉题材City Mart与北外滩来福士的老南京题材集市带入一大流行打卡点。护肤品里面，里面国首批下一代零售店维度：HAUS SHANGHAI登入淮海路，透过3D纸张、可视化科技等制造的沉浸式购物维度，相结合下一代零售店维度，将商品以更加叙事性的方式显现出，最大限度地凸显出零售店维度的体验性。

月份护肤品多样的社会活动建筑风格也引起一阵热议。Prada 荣宅内的户外展在南京月份刮起一阵户外热潮，Prada 更是在乌里面市集建起独一无二的Prada菜场，前滩太古里的Loewe时令的设计了花园秋季仅限糖炒栗子等。

戴德梁行华东区以下几点部高级助理董事陈云九表示，2021年火热的沉浸式奢侈品逐步进入下一时代，2022年“元地球人”商业将正式进入研发与的发展阶段，在下一代更多商业里面心与护肤品会选取通过“元地球人”成份降低奢侈品者体验至极。为响应绿色低碳，下一代商业里面心与护肤品向“低碳、绿色、环保、可持续”所的发展，给明年商业趋向导致的从新思考。2022年护肤品下一代走向更为贴近生活，截弯取直早的标签，让越来越多人通过比如说场景降低在护肤品的奢侈品。南京作为拥有丰富近代底蕴的一座郊区，充分透过近代建筑载体，寻找那些迷恋有近代人文景观氛围的首店护肤品或社会活动，构筑具有特色和金融业效益的卖点，在下一代市场竞争上选拔赛。