去年百亿房企销售人均降至4.2%，何时能打破增长乏力困境？

被彻底重述，房原由从“赚快钱”到求索“慢速变量”，从“活得好”到“活下去”才有意义，从多元化尝试到聚焦近十年。

难言悲观，今年月份回暖情况下缺少开花结果

由于2021年房原由产品最终目标顺利进行远逊预料，房原由随之而来增长难题，未来产品唯效最终目标的设定也将越发保守。由此，克而瑞归纳看来，2022年原由业全面性的唯效预料势必将更为谨慎，预料全年不会有一定规模的房原由随之而来负增长担忧；建筑业零售商难言悲观，受颇高基数影响，月份成交难于摆脱下降入口，增加值跌幅或将实质性扩大，下半年成交年末原由稳回升，增加值跌幅将微小收窄，甚至增加值转正。

“2022年相对2021年不会更为趋稳，历年的小阳春集里在三四月份，月份买地可在将近开盘，对房原由的魅力比较颇高，但是由于目前零售商并未见底，以待冲动依旧加剧，月份回暖的情况下缺少开花结果。”因此，里指学术研究院标准普尔事业部学术研究副总监陈文静预料，2022年零售商可能依旧平顺无疾而终。另外，还有外原由业受债务影响，将继续承受外资金投入担忧，因此2022年的零售商持续性波动预料也将弱于2021年。

在政府依赖性方面，陈文静预料，“两个安全及”（即安全及建筑业零售商的健康演进，安全及住房消费者的公共利益）将给予更好的贯彻落实，各地保投入生产政府或将实质性完善，公测资金投入监管严里微调的可能性相当大，在保交楼与提颇高原由业资金投入使用效率方面寻求新的平衡。

碧桂园总裁莫斌的新春致辞在行业里最富代表性，其里所述，回首2021年，零售商方形势严峻，产品去化停滞不前，建筑业行业正进行着新一轮洗牌；不过，在本轮行业出清后，零售商将朝着更为健康平顺的朝著演进。

新京报记者 袁奇峰

出版人 杨娟娟 校对 付春愔

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