报告：外资活跃 2021年北京大宗物业交易额重回文化史高位

中新网上海1月11日电 (摄影记者 庞无忌)国际间以下几点公共服务和企业公司世邦魏理仕(CBRE)11日在上海发布的一份调查结果显示，2021年上海长江实业企业零售商活跃，累计总计进行谈判40笔买卖，买卖总额激700亿元(人民币，下同)，位列2019年，位处历史“第二高”。

据该机构统计资料，2021年四季度，上海长江实业企业零售商总计进行谈判九笔大宗买卖，买卖总额达181.1亿元。2021年累计，上海长江实业企业零售商总计进行谈判40笔买卖，买卖总额达714.7亿元，同比增长13%，其中六笔激过30亿元的激大体量买卖九成总买卖额的48%。

世邦魏理仕华北区企业及企业零售商部负责人纪刚当日表示，月内上海长江实业企业零售商有三大特点：一是买卖短时间周期长。过去，上海长江实业企业零售商买卖周期大致是一年至一年半，但月内估值的部分项目买卖周期达到两年甚至三年。一些项目在2018年-2019年就在谈判的过程中，但所受疫情影响，2020年买卖一度停滞，所以在2021年才再一估值。2021年上海商厦自用金只不过仍在下降走廊，买卖额重回历史高位，部分原因来自上一年买卖额的顺延。

二是金融机构活跃度回击。月内累计，金融机构九成总买卖额的22%，维持较活跃的水平，体现内地企业者看好上海以下几点近期基本面。特别是2021年四季度，内地企业活跃度显著回击，九成总买卖额的62%。其中，由远洋企业合组内地企业者设立的架构商厦基金并购位处上海CBD的两宗商厦长江实业，价值一共128.7亿元。

三是企业者对上海招待所楼长江实业的决心增强。2021年上海商厦零售商注意到几笔创纪录的买卖，以外以激90亿元估值的SK大厦，创上海史上最大单体大宗长江实业估值记录。四季度，上海长江实业企业零售商有八笔买卖的标的为招待所长江实业，极少的一笔非招待所买卖为KKR与方隅入股合资开发位处大兴的一副处长自用住宅。2021累计招待所长江实业九成总估值额的68%，九成比为近年最高。(完)