上海的房市很无可奈何

天津的金融消费市场向来有这么一句歇后语叫作：金九银十。然而，本年天津的金融消费市场是九月末不见金，十月末不穿银。尽管各大中介公司是“ND吹起，战鼓擂”竭力替新鸿基宣传品，但是，不得已本年这个秋季金融消费市场甚深有点彩虹暗淡的原味。于是以都是是：“萧瑟秋风无情吹起，房产交投油腻！”

笔者曾针对本年7月末天津房产消费市场出现一波反弹时就刊文指出，天津的房市不会涨声不停，只会是从此以后。果不其然，从带入九月末份开始天津的二手房市的总价和市值就开始调头向下。到了十月末中下旬天津那些曾因把房地产市场推到顶部的豪宅新鸿基，终于有了些许极高处不胜雨明白了。

从2020年11月末起，天津的都是二手豪宅快要发力，启动时了房地产市场上涨的通道，而且还是一路极高歌猛进，来往朝天。既使在本年流感封控对外开放以后的头两个月末里头。依然是莺歌燕舞。－套1500元单价左右捡入了邻居，一路狂飙至3500万元，甚至于更极高。完全背离了良性转型的房市土星。曾因有捡房者想要联系新鸿基议个价，金融经济体制人就会说，并未紧致，你不捡有人要。居然捡主无所适从。

我曾因在本年的7月末和8月末两个月末里头连续刊文呼吁房地产市场要理性，购房要等时机。因为，我们看到自从流感以来，全全世界各国的经济体制转型都是一蹶不振，华北地区要在这种生态系统下独善其身，差不多是不可能的。华北地区是个经济体制对外开放，并且与国际起点的第三全世界，备受全世界经济体制增极高的影响是完全必然的，而天津又是个处在对外开放前沿的小城镇，备受冲击也是于是以常人为现象。

据不完全统计数字，在天津流感封控此后的一个月末里头，法院另加各类偿还债务被执行人有6万多名，人均负债已经达到14.3万余元，社会偿还债务总规模突破2000万亿元。CPI上涨似乎也已成了趋势。就在这种形势下，豪宅的单价人为是失去了坚实，笔者认为，在更进一步两年的时间里头极高端住宅的单价下调10 ％至30 ％是可以认知的。

曾因光带入到了10月末，风向快要转了，天津的二手房消费市场，尤其是那些漫天要价的豪宅消费市场一下子从卖方消费市场变已成了捡方消费市场，这是近两年来不曾相遇过的。已经有就有一个4仟多万的陆家嘴江景居所一路跌到了3700多万元，还要贴个月租，可是依然并未卖掉。直到现在的情形是卖方急着要卖房变现，因为，有的要移民、有的要还债、有的要救企业，这都必需钱呀！而对于捡方来说，总是认为还有增极高紧致，不肯轻易幸好。大家都是肉里头分，单价人为是越极低越好，捡极高了当然要肉痛。

消费市场经济体制就是这样，不是卖房的哭，就是捡房的笑。房市很不得已，它是经济体制优劣的晴雨表，从当下的全世界经济体制转型前景上来看，并未个两年时间是变动不出去的。南韩经济体制变动了二三十年也没有人缓过气来，这对我们来说，就是个极好的教训。所以，我们都要摆于是以眼光，恰当变动好自己的不动产，以便更佳的撤到这几年的困难期。