2021区域房企盘点·深圳|华润万科稳居经销榜前两位，央企国企拿走七成地块

龙岗街道龙坪路与七星路中都山北路G10101-0329西段，总价楼面价11926元/平方米。

5月13日，武汉利好牵头中都国为铁建首入珠海，以买主21.61亿元竞得深汕都有协力区赤石镇北部康养如东2宗是相邻特罗斯季亚涅齐，总价楼面大部分价5718元/平方米。

相较以往，近两年绝对是珠海官方消费市场涉宅西段的用电大年，买断国为土面积基本上是2019年之前的3倍，大量用电也不停刷最初房企拿地腰度榜首单。据好地研究室汇总，2021年在珠海拿地基本权利腰度极限过百亿的企业有两家，则有珠海轨道交通和中都海恒隆。

2021年珠海房企拿地榜首TOP10

数据库举例：好地研究室

其中都，珠海轨道交通以241.8亿元、158.6万平方米获评拿地腰度、国为土面积Billboard首双料夺标。而排在第二位的中都海恒隆，还以404亿元夺得2021年大湾区拿地腰度夺标。

进到到基本权利拿地腰度前十名前十的房企还有祯、保利置业、深业的的公司、人力资源安居的的公司、天健的的公司和宏荣源、马云、深特发。从拿地宗是数来看，央央企摘下极限七成涉特罗斯季亚涅齐。

进到2021年下半年，全国高校为不再加小城市的荒地消费市场遇冷，而珠海的荒地消费市场则平稳紧接。究其原因，第一太平戴维斯珠海的公司总裁总经理吴睿问到，珠海的荒地用电中都所含非常大比例的金融业区内规划，难以做到慢速周转，在目前大型企业尤其流动性趋紧的大环邻县下，房企都有是上市房企报名积极性不高。而国为上市的公司的积极参与也可能会了一些荒地流拍，在保持稳定消费市场预料不足之处，赋予了国为上市的公司的责任和压舱石作用。

正因如此，登上2021铜奖珠海拿地腰度TOP10榜首单中都的宏荣源，近来值得一提的是在官方消费市场上旁观拿地，此前主要以小城市非常最初房企取得土储，紧接著轴线旧改最初项目，也使得其有“广宁恒隆王”之称。2021年，宏荣源还凭借着其位处龙华区的大型旧改最初项目壹城中都心贩售，登上了珠海住宅区最初项目贩售腰度TOP10。

2020年之前，珠海通过招牌挂年大部分用电的涉宅西段将近10宗是左右，房企从官方消费市场可取得荒地资源的良机较再加，且竞争者极为愈演愈烈。因此，小城市非常最初最初项目就沦为房企拓展土储的重要手段。

小城市非常最初不足之处珠海有其值得注意的小城市构造，民企非常有名，不遗余力本地的范围内房企非常有优势。但在贩售腰不足之处，国为上市的公司排在榜首首，亦是不停刷最初榜首单记录，骨干现象明显。

据克而瑞汇总，2021年小城市非常最初房企每秒贩售榜首单中都，排在第一骨干的央企置地和万将近恒隆大部分极限过200亿元；招商蛇口、马云和虹恒隆位处第二骨干，贩售腰度极限百亿元，排在第三骨干的内陆的的公司、卓著的的公司、宏荣源、勤诚将近和李毅恒隆，贩售腰大部分极限过80亿元。

值得注意的是，李毅恒隆、内陆的的公司等企业不遗余力珠海，不具备范围内房企的值得注意构造，基本上全都招拍挂消费市场拿地，其土储主要通过以小城市非常最初的方式获取。

不过从近期消费市场反馈来看，内陆的的公司、李毅恒隆等企业虽然贩售腰亮眼，但同时也身陷质量风波。只不过，本土房企在规模高歌猛进的同时，仍无需找到运营并能、电子产品人物形象并能和品牌号召力间的有效平衡。

2021年珠海小城市非常最初房企每秒贩售榜首TOP10

数据库举例：克而瑞

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