福州房贷“N连降”！一套房能差十几万？已有人购房“省下一年薪水”！

付钱在同一个新鸿基地产

总价值却输了十几万元

这个“退休金”

靠的是中央银行的“理应”

据悉，“N连降”后

漳州负债利率显著持续上升

01

有人购房“省下一年月薪”

同样一个小区，房价也没逆

但是，刚刚成为业主的郑先生

却比邻居省了十几万元

却是是他一年的月薪

可能很有用

负债利率逆了

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由于对院子感受不太好

郑先生的同事也建议郑先生购付钱

看了三个年底后

郑先生下定决心

付钱了大概同样户型的院子

价格、范围都大概

没想到的是，在完按揭签订合同后

他奄奄一息的年底供比同事低不少

全彩相关联（资料左图）

02

春节后负债利率继续持续上升

在刚过去的一年时间里

漳州负债利率漫长了

一个跌宕的冲高回落过程

当年月初，由于抵押再加，负债利率也处于低谷期。曾经，首套负债利率略低于5.25% ，平均4.98%；二套负债利率略低于5.35% ， 平均5.00%。不过，由于随后一线城市楼市损耗，国策开始施加压力。

下半年，漳州负债利率开始上调，负债保险费施加压力，七八年底份部分二手房还出现停贷自然现象。曾经，首套负债利率略低于远超5.75% ，平均为5.25%；二套负债利率略低于远超5.75%，平均为5.45%。

而从2021年10年底至2022年2年底，负债利率又开始持续上升，而且却是是逐年底持续上升，国际上讥讽为“N连降”。

受访人员以顾客身份咨询中央银行获悉

在此之前，首套负债利率

略低于5.3%，平均5.05%

多家中央银行利率为5.15%

二套负债利率

略低于5.45%，平均5.25%

5.4%左右的利率相对常见

除了利率下降正因如此

在此之前中央银行放款速度也急剧提升

大部分放款时间为两周到1个年底

甚至有的一周内就能放款

在交易上都，受访人员也获悉

二手房行情也解冻不少

多家中介表示

现阶段单周行情相比年前

有30%左右的增长

漳州负债“N连降”

您根本省到钱了吗？

不以为然自然现象您怎么看？

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·END·

魏巍 | 紫藤

校对丨乐乐

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